Home staging para aumentar el valor de una propiedad
Los principales objetivos a la hora de vender su propiedad suelen ser: conseguir el máximo beneficio en el menor tiempo posible.
Hay formas muy sencillas de hacer que un inmueble resulte más atractivo para los compradores y, sin embargo, a menudo vemos anuncios de viviendas en los que estas opciones de optimización no se utilizan o se utilizan de forma insuficiente.
¿Qué puede hacer para aumentar el precio de realización de su inmueble en venta?
Independientemente de que el piso o la casa estén amueblados o vacíos. Pequeños retoques, como rellenar agujeros y colorear parcialmente, pueden marcar una gran diferencia. A menudo basta con disimular las zonas antiestéticas con objetos decorativos.
Por supuesto, debe asegurarse de que su vivienda esté ordenada cuando la visite y de que no haya ropa sucia o vajilla sucia por todas partes.
Homestaging se refiere a la decoración temporal de una propiedad con el único fin de venderla. Esto puede aumentar significativamente el precio de venta. A muchas personas les cuesta imaginarse un piso vacío y amueblado, por lo que son reacias a comprarlo. Sin embargo, unos pocos muebles pueden ayudar a eliminar esta incertidumbre para el comprador.
El home staging virtual también está implantado desde hace tiempo. Mediante modelos informáticos en 3D, puede mostrar el inmueble en su estado amueblado directamente en Internet. Estos modelos virtuales pueden incluso simular la radiación solar a través de las ventanas en cualquier momento del año o del día.
Home staging en Estados Unidos
El homestaging es una práctica habitual en EE.UU. desde los años setenta y los estudios demuestran que una vivienda amueblada -aunque sólo sea con unos pocos objetos- no sólo alcanza un precio más alto, sino que se vende más rápidamente. Los porcentajes en relación con el precio de venta varían entre el 3 y el 10% en los distintos estudios.
Incluso si el inmueble se anuncia en Internet, donde hay que trabajar con máscaras de entrada ya preparadas, puede crear una exposición atractiva que muestre el inmueble desde su mejor lado y enlazar con ella en el anuncio. Por supuesto, esto también incluye fotos atractivas que despierten el deseo de poseer esta propiedad incluso antes de la primera cita de visita.
Nosotros mismos hemos vivido el proceso de compraventa y sabemos qué hacer y qué errores evitar.
Permítanos ayudarle a exhibir su propiedad.
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